现货黄金现货交易exness嘉盛外汇福汇官网gmixm领峰
当前位置:首页 > “大卖空2”成真?商业不动产贷款内爆CMBX 6破空前低

“大卖空2”成真?商业不动产贷款内爆CMBX 6破空前低

更新时间:2020-05-14 18:02:07 编辑:现货黄金 浏览:276

exness平台怎么样?电商巨擘亚马逊(Amazon)大军压境,零售业苦苦挣扎,2017年市场一度掀起放空购物中心债务的热潮,不过当时违约潮并未发生,空方被轧到哀哀叫。如今疫情肆虐下,情况逆转,「CMBX 6」指数跌破空前新低,空军期待已久的「大卖空2」似乎成真。

ZeroHedge 13日报导,2017年空方打算从「零售业末日」获利,纷纷出手放空购物中心债务,预期将爆发倒债潮。商业不动产抵押证券(CMBS)把传统的房地产贷款打包成债券,卖给投资人。CMBX6指数追踪25档CMBS,对零售业资产的曝险达40%,成了空方青睐标的。当时此种空头交易相当盛行,有「大卖空2」的称号。

但是多年来CMBX 6指数一直持稳,据传空方损失上亿美元。不过外号「狼王」的富豪投资人伊坎等人,不肯收手,持续做空,现在中了头奖。3月中美股崩盘,CMBX6系列BBB-指数暴跌,让空方大赚一票。之后美股收复部份失土、从低点反弹30%,但是CMBX 6持续崩盘,13日泻至62.83美元,创历史新低。

“大卖空2”成真?商业不动产贷款内爆CMBX 6破空前低

伊坎:迄今最大部位为做空CMBS

CNBC 3月13日报导,伊坎预测,美国商业不动产市场将崩塌,他已经放空商业不动产抵押贷款的债券市场,那是他目前最大的部位。

伊坎的空单锁定信用违约交换(CDS),也就是作为企业办公室、购物中心不动产抵押贷款的担保资产。他说,2012年购物中心获得庞大贷款,让2008年的房市泡沫再次发生。银行承做不动产抵押贷款后,把这些贷款切分成CMBX指数,再把贷款包装成债券出售给客户。他预测购物中心等的不动产抵押贷款将违约。

传狼王对战大型基金、赌购物中心偿债难

华尔街日报2019年11月报导,外号「狼王」的富豪投资人伊坎,可能是购物中心债务的头号做空者。消息人士说,要是购物中心业主无法偿还债务,伊坎将可大赚4亿美元。

内情人士说,伊坎这几个月出手放空,尽管损失了数百万美元,却未因此退缩,甚至可能加码放空。他的做法和两大基金经理人相反,包括Putnam Investments和联博,后两者对购物中心看法转为乐观。

MP Securitized Credit Partners的Dan McNamara说,这场对决是现今房贷债券市场的最大战役,谁胜谁败是债市的热门话题,牵涉逾100亿美元获利。多空双方押注「CMBX 6」指数的走向。